Preko 10 miliona Amerikanaca zarađuje novac od iznajmljivanja nekretnina, što pokazuje da je postati stanodavac odličan poduhvat.
Iako zvuči neodoljivo, postajanje stanodavcem daje vam pasivan prihod, potiče vas na neovisnost i osigurava sigurnu investiciju. Srećom, kada saznate osnove, bit će lakše započeti poduhvat. Možda ste se poigravali idejom da postanete stanodavac, ali niste sigurni odakle da počnete.
Zvuči kao ti? Ne brinite, došli ste na pravo mjesto. Evo kako da postanete stanodavac.
Sadržaj
Kupite investicionu nekretninu
Sve vrste iznajmljivača moraju kupiti investicionu nekretninu koju mogu iznajmiti. Dok pretražujete opcije, uvjerite se da je u okviru vašeg budžeta, da je u dobrom stanju i da će biti poželjan. Na primjer, odaberite jedinicu u blizini centra grada ili javnog prijevoza tako da se vaš oglas ističe.
Razumjeti zakone o stanodavcima i zakupcima
Najvažniji dio da postanete stanodavac je Liste faksa razumijevanje zakona. Ako ne, mogli biste se naći vezani za ugovor koji ne možete raskinuti. Imajte na umu da se to razlikuje od države do države, pa unajmite advokata koji vas može naučiti o zakonima i voditi kroz proces.
Kupite osiguranje vlasnika
Prije nego što postanete komercijalni stanodavac, važno je kupiti osiguranje. Ovo specifično osiguranje je dizajnirano da zaštiti vašu imovinu od strukturalnih oštećenja. Ali osiguranje stanara samo vas štiti, pa zamolite stanare da se prijave za osiguranje za iznajmljivanje radi mira.
Stanari ekrana
Kao maloprodajni stanodavac, morate pregledati stanare kako biste pronašli najboljeg. Osim temeljitog čitanja aplikacija, pokrenite provjeru kredita i pozadine radi mira. Također biste trebali provjeriti da li je potencijalni stanar zaposlen i kontaktirati bivšeg stanodavca da vidite da li je bio uključen u deložacije komercijalnih zakupaca .
Ponudite ugovor o zakupu stanarima
Da biste započeli koristi od poslova an coherent image of the company zakupodavca, ponudite stanarima ugovor o zakupu. Možete prilagoditi ugovor, ali pitajte advokata za drugo mišljenje, posebno ako vam je to prvi put. Također biste trebali provjeriti da li ste ga potpisali i dati zakupcu kopiju ugovora o zakupu radi dodatnog osiguranja.
Održavanje imovine
Vlasnik je dužan održavati vašu imovinu i rješavati sve probleme. Na primjer, unajmite profesionalce da servisiraju HVAC jedinicu , čiste oluke i druge probleme poput neispravnih uređaja. Da biste to pomogli, odvojite 50 posto prihoda od najma kako biste mogli ovo riješiti.
Dakle, ako naplaćujete 2.000 USD svakog big work mjeseca za kiriju, zadržite 1.000 USD u fond za održavanje za svoj mir. Također biste trebali ostati organizirani čuvajući račune i pravne dokumente tokom cijelog procesa.
Kako postati stanodavac
Nadamo se da nakon čitanja ovog članka znate kako postati stanodavac.
Započnite kupovinom nekretnine za iznajmljivanje, nabavite osiguranje stanodavca i upoznajte se s najnovijim zakonima o stanodavcima i zakupcima. Također morate temeljito pregledati stanare i izdvojiti sredstva za održavanje imovine jer će to koristiti vašim stanarima. Sretno u novom poduhvatu!
